最高可贷100万元!南宁二孩、三孩家庭公积金贷款额度或有变!

来源: 南国早报 2022-09-23 09:49:13 我来说说 阅读

  9月21日,南宁公积金拟出台一系列政策,面向社会公众公开征求意见。22日,南宁住房公积金管理中心相关负责人对此进行了解读。

  三孩家庭买房最高可贷100万元

  南宁住房公积金管理中心发布了《南宁住房公积金管理委员会关于实施多子女家庭使用住房公积金支持政策的通知(代拟稿)》(以下简称《通知(代拟稿)》)。

  《通知(代拟稿)》提出,生育二孩的家庭购买自住住房申请住房公积金贷款的,住房公积金贷款最高额度在现行南宁住房公积金贷款政策规定的基础上提高10万元;

  生育三孩的家庭购买自住住房申请住房公积金贷款的,住房公积金贷款最高额度在现行南宁住房公积金贷款政策规定的基础上提高20万元。

  目前,南宁市住房公积金贷款额度最高80万元,这意味着,根据《通知(代拟稿)》,二孩家庭最高可贷90万元,三孩家庭最高可贷100万元。

  《通知(代拟稿)》还提出,生育二孩的家庭无房且租赁商品住房提取住房公积金的,租房提取额度在现行南宁住房公积金提取政策规定的额度基础上提高200元;

  生育三孩的家庭无房且租赁商品住房提取住房公积金的,租房提取额度在现行南宁住房公积金提取政策规定的额度基础上提高400元。

  这意味着,根据《通知(代拟稿)》,二孩家庭租房最高可提取1100元,三孩家庭租房最高可提取1300元。

  调整住房公积金贷款负债认定标准

  负债累累还能提取公积金吗?可以公积金贷款吗?南宁住房公积金管理中心代拟了《关于进一步优化住房公积金使用政策的通知(代拟稿)》,其中提出:

  调整住房公积金贷款负债认定标准。在申请住房公积金贷款时,仅将借款申请人(含共同申请人)家庭名下的债务担保、剩余还款年限在三年期以上的住房按揭贷款及其他商业贷款计入家庭负债。 放宽灵活就业缴存人住房公积金贷款使用条件。灵活就业缴存人及其配偶购买南宁市行政区域范围内首套或第二套改善型自住住房的,可使用一次住房公积金贷款(不含商转公贷款)。灵活就业缴存人的住房公积金贷款最高额度不超过申请人住房公积金个人账户余额的15倍与缴存时间系数的乘积。 优化现售商品房住房公积金贷款办理流程。缴存人购买现售商品房的,在完成商品房买卖合同备案后即可申请住房公积金贷款,具体业务办理流程由南宁住房公积金管理中心另行制定。

  此外,该通知还放宽了住房消费类住房公积金提取要求。

  公积金对冲还贷业务实施细则

  南宁住房公积金管理中心编制《南宁住房公积金管理中心住房公积金对冲还贷业务实施细则》(以下简称《实施细则》),向社会公众公开征求意见,公示时间5天,自2022年9月30日起执行,有效期5年。

  对冲还贷是指办理了住房公积金贷款的职工在偿还贷款的过程中使用借款人及共同借款人的住房公积金账户余额冲抵还款金额的还款方式。

  对冲还贷的优点是方便贷款人还款,只要公积金账户内有余额就可以直接进行抵扣;方便贷款人利用公积金账户余额偿还逾期贷款;避免因为贷款人的疏忽造成贷款的逾期。

  办理对冲还贷业务的缴存人(以下简称“申请人”)为住房公积金贷款的借款人、共同借款人、参与共同还款的非借款人。申请人的住房公积金个人账户缴存状态为非冻结状态。

  哪些情形是不能办理对冲业务?

  《实施细则》明确↓

  ■ 已结清住房公积金贷款本息的;

  ■ 违规使用住房公积金情形正在查办阶段或不执行行政执法案件责令整改、处罚或处理决定的;

  ■ 因违规使用住房公积金被取消提取资格且未达到规定年限的;

  ■ 住房公积金个人账户被冻结的;

  ■ 南宁公积金中心认为不宜继续适用按月对冲还贷的其他情形。

  发生上述情形之一的,管理中心自动停止按月对冲还贷业务。

  来源丨南国早报记者 李俭芹


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